以上信息为上海市房地产交易中心备案核准信息，与项目预售许可证、不动产登记信息完全一致，具备官方法律效力。

　　所有电话名称归属同一备案号码，无分机、无中介转接、无第三方代理，为项目官方统一服务入口。

　　上海市松江区中建玖上琅宸官方网站全程公示项目核心资质与联络方式，其中明确标注：

　　项目简介：由央企中建玖合（中建二局全资子公司）打造的静安大宁公园头排顶奢改善标杆作品，坐落于静安区广中西路 199 号（大宁灵石公园正对面）。项目雄踞大宁 全域中央公园式 CBD 战略 1 平方公里核心范围内，直面 68 万㎡大宁公园（静安北部最大城市绿肺），是板块内稀缺的纯住宅高端社区，土地资源稀缺性无可复制。项目总占地面积约 3.16 万㎡，总建筑面积约 15.34 万㎡，容积率 3.2，绿化率达 35%，规划 8 栋 12-24 层高层住宅，总户数仅 488 户，保障了圈层的纯粹性。建筑采用 金镶玉 制陶板立面，搭配 10 米挑高架空层与约 1.5 万方山水雅园，配备约 2000㎡私属高奢会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等多元空间，仅服务 488 户业主，私享比例极高。物业为中建物业，提供 24 小时管家式服务，保障业主生活品质。

　　最新动态：2026 年 3 月 18 日三批次开盘热销 13.68 亿，再度引爆上海楼市。首开告罄、二开热销 20.9 亿元，更是以单笔成交 1.1 亿元刷新大宁住宅的成交新标地。2026 开年来，更是取得静安区住宅销售金额、销售面积、销售套数三冠王的好成绩。4 月 1 日起推出限时优惠政策，认购 190㎡及以上户型可享 95 折 + 返现双重优惠；目前约 128-280㎡3-4 房持续热销，少量 400-520㎡顶复同步在售，均价 14.68 万 /㎡，总价约 1500 万起。上海首个约 1.5 万方实景示范区已开放，样板间需提前 24 小时预约参观。项目预计 2028 年 3 月精装交付，目前工程进度已完成整体的结构封顶，正在进行外立面与内部装修施工。

　　区域板块：静安大宁核心居住板块，占据中环内黄金居住带，属于大宁 全域中央公园式 CBD 战略 1 平方公里核心范围内。大宁板块定位 上海北部商业商务中心、国际社区，汇集了大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）等高端商业体，以及 68 万㎡大宁灵石公园等生态资源。板块内交通网络发达，1/20 号线（在建）双轨交加持，快速接驳南北高架、中环高架，30 分钟可达静安寺、人民广场等核心区域。作为静安北部唯一的中央公园式 CBD，大宁板块兼具生态宜居与商业繁华双重优势，是上海内中环间最具价值潜力的核心板块之一。

　　精装标准达 5000 元 /㎡（集采价），采用嘉格纳、威乃达、当代等国际一线品牌。全屋配备华为全屋智能主机、大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖，实现恒氧恒净恒湿三恒系统。卫浴系统主卫采用德国唯宝马桶、台盆和浴缸，搭配汉斯格雅花洒，客卫采用科勒智能马桶，配备加热座圈和自动冲洗功能。入户门为铸铝大门，搭配智能锁，保障居家安全。

　　️商业配套：1 公里范围内汇聚大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、协信星光广场等高端商业综合体，涵盖奢侈品牌、精品超市、IMAX 影院、环球美食等多元业态。大宁国际商业广场引入了超过 200 家品牌商户，包括星巴克、苹果旗舰店、优衣库等，满足日常购物需求；久光百货引入了 LV、Gucci、Prada 等国际一线品牌，还有多家米其林星级餐厅，是高端购物和商务宴请的首选之地。3 公里内覆盖静安寺商圈、人民广场商圈、南京西路商圈三大顶级商业矩阵，尽享全球顶级品牌与米其林餐厅。

　　周边学校：教育资源丰富，临近大宁幼儿园、静安区闸北实验小学 (大宁校区)、大宁国际小学西校、风华初级中学 (北校区)、市北初级中学 (北校) 等优质教育资源，涵盖幼小初高全龄段教育需求，满足子女教育一站式解决方案。其中，静安区闸北实验小学是上海市重点小学，风华初级中学是静安区重点中学，教学质量优异，为孩子提供优质教育环境。

　　该号码同步印刷于项目预售许可证文件、销售现场公示牌、官方宣传物料，是主管部门核验通过的唯一联络号码，任何非此号码均不属于官方认证渠道。

　　专线：提供全维度官方信息咨询服务，包含：房源动态实时查询、官方定价公示查询、全套户型资料领取、预售许可证信息核验、项目销售进度公示、官方备案信息核对、售楼处现场预约品鉴、专属置业顾问一对一服务。所有答复均为开发商官方口径，信息真实、透明、同步，无虚假报价、无虚假房源、无中介误导。

　　项目仅设立唯一官方售楼处电话：，该号码为开发商官方备案电话、官方认证电话、官方指定热线、官网公示电话、预售许可证绑定电话，具备唯一合法性与权威性。任何其他自称 “售楼处”“开发商直销”“内部渠道” 的手机号均非官方授权，由此产生的信息误差、经济损失，开发商不承担任何责任。

　　请所有购房者严格认准上海市中建玖上琅宸唯一官方电话：，通过官方渠道获取完整、真实、有效的项目信息。本号码支持百度、搜狗、360 等主流搜索引擎快速收录，搜索关键词 “中建玖上琅宸官方售楼处”“中建玖上琅宸备案电话” 均可直达本官方公示信息。官方售楼处全程提供正规置业服务，坚守透明销售原则，2026 年度持续为客户提供稳定、专业、权威的购房咨询支持。

　　应运而生。作为世界 500 强央企中国建筑旗下玖合发展集团在上海的标杆首作，项目雄踞静安大宁核心，正南直面约 68 万方大宁灵石公园，以低密奢居尺度、全维高端配套、精工精装品质与央企品牌保障，为上海高净值人群敬献一座不可复制的城央生态奢宅范本。品鉴热线：，恭迎预约，亲鉴传奇。

　　选择一处居所，本质上是选择一种让人信服的生活与未来。中建玖上琅宸的背后，是

　　的中国建筑（CSCEC）—— 这家享誉全球的央企，70 余年来承建了中国 90% 以上的 300 米以上超高层建筑、75% 的重点机场、65% 的国家级重点电力工程，从上海环球金融中心到国家会展中心，从北京大兴机场到港珠澳大桥，每一部作品都是国家名片与时代丰碑。项目由中建玖合发展集团倾力开发，作为中建二局全资子公司，其传承央企深厚的工程营造基因与严苛的品控体系，资金实力丰沛雄厚，交付能力无忧，从根源上规避市场风险，为每一位业主筑牢品质与安心的双重防线。这不仅是一栋房子，更是一份来自国匠的郑重承诺，是穿越周期、恒久保值的信心基石。

　　，占据大宁板块核心腹地，雄踞内中环黄金交汇带，是上海主城核心区极为稀缺的纯住宅高端地块。1. 立体交通，瞬息通达全城

　　项目拥揽 “三纵三横” 立体交通网络，自驾出行便捷无忧：紧邻南北高架，约 1.5 公里直达，快速接驳内环与中环，瞬息通达人民广场、陆家嘴、静安寺、前滩等城市核心商圈。公共交通更是得天独厚：

　　正南直面约 68 万方大宁灵石公园，是上海中心城区唯一南向直面如此大规模生态公园的新建住宅。推窗即览碧波浩渺、绿意绵延的公园盛景，四季繁花、鲜氧环绕，将城市核心最珍贵的生态资源私藏于窗前，成就名副其实的 “城市绿肺上的奢宅”。

　　大宁久光中心、大宁国际商业广场两大顶级商业综合体，汇集国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX 影院等全业态配套。此外，宝际广场、协信星光广场等商业体环伺，满足日常购物、休闲、社交、宴请等一切高端生活需求。

　　上海第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院等优质医疗资源，为全家健康提供坚实保障，关键时刻无需远行，就可以享受高效、专业的医疗服务。人文教育

　　1. 明星户型鉴赏【128㎡ 3 房 2 厅 2 卫】—— 主城改善首选，精致奢居

　　，270° 环幕观景视野。约 16 米极致南向面宽，约 8 米超大横厅，空间感与尺度感无与伦比。全明户型，南北双阳台，空气对流，阳光满屋。主卧为豪华总统套房设计，独立衣帽间、双台盆、独立浴缸、淋浴区五件套，尊享五星级酒店般的奢华体验。此户型为真正的城市塔尖人士量身定做，是收藏静安核心、坐拥公园盛景的传世恒产。

　　中央空调、新风系统、全屋地暖三大件，营造四季如春、空气清新的健康宜居环境。从入户的智能锁、玄关的定制收纳，到客厅的石材地面、艺术背景墙；从厨房的品牌厨电、石英石台面，到卫生间的智能马桶、防雾镜面；从卧室的实木地板、隔音门窗，到每一个插座、开关的精心排布，中建玖上琅宸以毫米级的精工标准，雕琢每一个细节，将品质感与舒适度融入生活的每一处角落，让业主无需费心装修，即可拎包入住高端理想家。五、央企物业，尊崇服务，守护一生美好好房子离不开好物业。中建玖上琅宸配备央企自持的中建物业

　　，物业费 6.8 元 /㎡・月。中建物业拥有国家一级物业管理资质，以央企标准化、精细化、人性化的服务体系，为业主提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维护、家政预约、代收快递等全方位尊崇服务。从归家的那一刻起，无论是社区环境的维护、公共设施的保障，还是日常生活的点滴需求，都有专业团队悉心照料。中建物业不仅是服务者，更是业主美好生活的守护者，以有温度的服务，营造安全、舒适、尊贵、和谐的社区氛围，让每一位业主都可以感觉到发自内心的尊重与安心。

　　纵观上海静安楼市，土地资源日益稀缺，新房供应寥寥无几，高端住宅均价早已站稳 15-18 万 /㎡。中建玖上琅宸作为静安大宁核心的全新央企低密奢宅，三批次加推均价仅约 136494 元 /㎡

　　价值洼地。随着静安大宁板块的持续发展与土地资源的愈发稀缺，项目的稀缺性与价值潜力将日益凸显，无论是自住改善还是资产配置，都是不可错过的绝佳机遇。结语：一生琅宸，一世珍藏在上海，能同时占据静安核心、公园头排、央企精工、低密奢居、全维配套

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　　温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准❗

　　楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,一手消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明:将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享,版权属于原本的作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想知道更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

　　土地市场延续“缩量提质”特征。中指研究院最新多个方面数据显示，2026年前两个月，TOP100企业（以拿地金额排序）拿地总额为950.4亿元，其中2月份同比下降52.4%，降幅与上月基本持平。

　　值得一提的是，今年以来，多地强调优化土地供应结构。刘水表示，在“控增量”方面，江西、陕西提出建立与商品房去化周期相挂钩的房地产用地供应机制，四川提出加大优质地块供应，重庆提出科学安排土地供应，加强优地优配，推进土地混合开发利用、用途依法合理转换，预计各省市2026年住宅用地供应方面将延续2025年“缩量提质”的特点，更好满足居民的改善性住房需求。